Công ty Quản lý tài sản (VAMC) vừa có thông báo bán đấu giá khoản nợ xấu của Công ty TNHH Du lịch Nam Biển Đông, với giá khởi điểm hơn 411 tỷ đồng.
Đây là lần thứ 9, VAMC rao bán khoản nợ này sau 8 lần chào bán không thành công trước đó. Năm 2024, khoản nợ này từng được chào bán lần đầu với giá gần 1.000 tỷ đồng và liên tục giảm giá những lần sau đó nhưng vẫn ế ẩm.
Khoản nợ này được VAMC mua theo giá trị thị trường từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank).
Tài sản bảo đảm của khoản nợ là quyền sử dụng đất có diện tích 12.076,5 m2 (đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng đến ngày 29/10/2053) tại phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ (nay là TP.HCM).
 |
|
VAMC đang rao bán một số tài sản bảo đảm là khoản nợ xấu mua lại từ Sacombank. |
Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là 411,8 tỷ đồng (chưa thuế VAT). Số tiền đặt trước là 70 tỷ đồng. Thời gian nộp tiền đặt trước đến hết ngày 30/7/2025 và khoản tiền này phải được báo “Có” vào tài khoản của VAMC trước 17h00 ngày 30/7/2025. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào 2/8/2025.
Trước đó, VAMC cũng thông báo đấu giá khoản nợ xấu của nhóm khách hàng gồm Công ty cổ phần Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang và Công ty TNHH Đá Xây dựng Bình Dương, với giá khởi điểm hơn 175 tỷ đồng.
Khoản nợ trên được VAMC mua lại từ Sacombank theo hợp đồng ký từ năm 2021. Tài sản đảm bảo chủ yếu là bất động sản nằm tại TP.HCM và Bình Dương.
Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào 30/7/2025. Khoản nợ cũng từng nhiều lần được đưa ra đấu giá nhưng chưa thành công. Thậm chí, năm 2021, khoản nợ này từng được định giá tạm tính hơn 2.270 tỷ đồng, bao gồm cả gốc và lãi.
Không chỉ VAMC, gần đây, công ty quản lý nợ và khai thác tài sản của một số ngân hàng cũng liên tục rao bán nợ xấu. Điển hình, Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản - Ngân hàng TMCP Quân đội (MBAMC) rao bán khoản nợ gốc và lãi của Công ty CP Thương mại và Xuất nhập khẩu Thiên Nam (Thiên Nam Group) với tổng dư nợ tạm tính đến ngày 20/5/2024 là gần 17,92 tỷ đồng. Trong đó, gần 16,64 tỷ đồng là giá trị dư nợ gốc và 1,28 tỷ đồng dư nợ lãi. Tài sản bảo đảm là 8 lô đất tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng và bất động sản tại địa chỉ 440/2A Bình Lợi, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Tương tự, Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thép KDG Việt Nam và Công ty CP Đầu tư Khang Duy (một doanh nghiệp cùng hệ sinh thái với Thép KDG) với tổng giá trị tính đến 31/3/2024 là 360,9 tỷ đồng.
Tại nhiều ngân hàng khác, không ít khoản nợ được đấu giá nhiều lần nhưng vẫn chưa tìm được người mua dù giá khởi điểm giảm sâu so với dư nợ gốc và lãi vay của khoản nợ.
Các ngân hàng cho biết một trong những nguyên nhân là các khoản nợ có tài sản bảo đảm, nhưng hiện trạng pháp lý chưa hoàn thiện, thậm chí đang phát sinh tranh chấp. Trong khi đó, quy định của pháp luật về quyền thu giữ, xử lý tài sản của người mua nợ còn hạn chế dẫn đến việc các cá nhân, tổ chức chưa mặn mà với việc mua nợ của các ngân hàng.
Điểm mới trong Luật sửa đổi Luật các tổ chức tín dụng (TCTD) có hiệu lực từ ngày 15/10/2025 đã luật hóa 3 nhóm chính sách tại Nghị quyết 42/2017/QH14 về thí điểm xử lý nợ xấu. Đó là, các TCTD được quyền thu giữ tài sản bảo đảm (TSBĐ) trong trường hợp có thỏa thuận đồng ý giữa khách vay và TCTD; tài sản của bên phải thi hành án đang được sử dụng làm TSĐB cho khoản nợ xấu chỉ bị kê biên trong trường hợp thi hành bản án, quyết định về cấp dưỡng, bồi thường thiệt hại về tính mạng, sức khỏe hoặc được sự đồng ý của các TCTD.
Đồng thời, đối với TSĐB là vật chứng trong vụ án hình sự, sau khi hoàn tất thủ tục xác nhận chứng cứ và xét thấy không ảnh hưởng đến việc xử lý và thi hành án thì cơ quan tiến hành tố tụng hoàn trả vật chứng này cho các TCTD.
Hiện nay, nợ xấu toàn hệ thống ngân hàng đã vượt 1 triệu tỷ đồng, tương đương khoảng 10% GDP. Lượng lớn vốn nằm “chết” trong nền kinh tế đang khiến chi phí vốn của các ngân hàng trở nên đắt đỏ hơn, cản trở mục tiêu giảm lãi suất, cũng như hạn chế khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp. Với việc luật hóa quyền thu giữ TSĐB, khối nợ triệu tỷ đồng này sẽ được xử lý nhanh hơn trong thời gian tới.
Thanh Hoa